Maison isolée 3 Chambre(s)

Maison à Rénover avec Terrain de 1 200 m² | Gemieira, Ponte de Lima

Maison à rénover située dans la paroisse de Gemieira, dans un environnement calme bénéficiant d’un excellent cadre paysager, à seulement quelques mètres du fleuve Lima.
Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², la propriété bénéficie d’une situation privilégiée, avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, offrant intimité et contact direct avec la nature.
La construction existante se compose de deux étages et comprend une annexe attenante à la maison. Les murs traditionnels en pierre préservent le caractère authentique du bien et constituent une excellente base pour un projet de rénovation de qualité.
En tenant compte de la maison et des constructions existantes, la propriété pourrait permettre une surface totale de construction d’environ 300 m², sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables et de l’approbation des autorités compétentes.
À l’extérieur, le terrain dispose de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d’une source d’eau naturelle privée, renforçant le potentiel de la propriété pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de tourisme rural.
La localisation associe tranquillité et excellents accès :

• À environ 5 minutes du centre de Ponte de Lima ;
• À environ 2 minutes de l’accès à l’autoroute A3 ;
• Liaisons rapides vers Braga, Porto et l’Espagne ;
• À seulement quelques mètres des rives du fleuve Lima.

Une propriété pleine de caractère, avec un vaste espace extérieur et une localisation stratégique, idéale pour développer un projet de rénovation et de valorisation dans l’une des zones les plus attractives de Ponte de Lima.